脚背撞击带来的疼痛，在不觉间已经消散。

　　袁子文缓缓起身，从一旁拾起酒店拖鞋轻轻穿上，步伐轻盈地迈向隔壁房间，恰逢其时，张焕抱着脏污的被单走出，两人目光在不经意间交汇。

　　“让一下！”

　　张焕轻声道。

　　袁子文让开路，看着张焕把脏被单都丢在玄关位置。

　　“谢谢了！”

　　袁子文轻声道。

　　张焕回过头来，两人对视0.5秒，不等张焕开口，袁子文猛地往主卧跑去。

　　砰！

　　张焕看着她把大门关上，眼神疑惑：“说啥呢？”

　　一下没搞懂。

　　张焕刚要迈步，才发现异常，回头看了看，从旁边废弃的床单中间，拉起了一根一米长加厚纯棉腰绳。

　　张焕陷入了沉思。

　　……

　　新的一天，大清早，张梦菲就四处联系各个投资人，约定下午在会场见面。

　　按照流程，先看舞蹈开幕，等所有人到齐，舞蹈结束，便正式开始会议。

　　张焕起床的时候，是被姐妹俩吵醒的。

　　两人在次卧外头敲门，昨天换了房间，可两人的衣服都还在次卧。

　　“来了！”

　　张焕打着哈欠推门。

　　袁子文背对着门，只有袁莜绮面对着张焕。

　　“早，我们来换衣服！”袁莜绮笑着道。

　　“还头疼不？”

　　“有点头疼，问题不大！”

　　袁莜绮没心没肺地笑着。

　　袁子文等了几秒才转过头，上下看了看张焕，严肃着脸，道：

　　“快点收拾一下，今天早上，我们得准备好保密协议，还有其他一些杂七杂八的工作！”

　　“明白！现在5000亩变成18000亩，很多数据需要重新计算，所有文件都得修改，PPT也得修改！”张焕心累地回了一声。

　　地皮面积扩大了3.6倍，所带来的工作量增长远非简单乘以3.6能解决。

　　张焕边说边走出房间，回头看着袁子文，还要说点什么：“那个……”

　　砰！

　　两姐妹直接进去，把门给关上了。

　　张焕摇了摇头：“我先去准备收拾文件吧！”

　　女性打扮起来，即便是简单的淡妆也需花费不少时间，张焕可不愿在外无谓地等待。

　　一天的时间，过得很快。

　　有汪总和袁子文牵线搭桥，有张焕的名声在外，有顶级的合作项目，又有南粤市的入局。

　　这一次合作，未来前景绝对没有问题。

　　在签订保密协议后，能来的人，全都拥有合作机会。

　　地皮从5000亩升级为18000亩，蛋糕做大了3.6倍，意味着更多人都能有机会分一杯羹。

　　在这样的涉密会议中，通过严格的保密措施和责任制度，最终能够促成高达两千亿的投资。会议中涉及的保密工作和利益交换，都是为了确保商业秘密不外泄，同时维护各方的利益。

　　有太多细节需要谈判。

　　张焕只是做了主导会议，开了个头，之后的谈判，便全权交给第二大股东袁子文负责。

　　为了避免消息走漏，导致太多地皮的老板想要坐地起价。

　　这种大会，全程没有请半个记者。

　　后续工程尚待确定，但第一期示范工程计划已初步成型。

　　第一期的500亩地皮不算太大，张焕和袁子文，早就在暗中盘好了地皮，在这里，不需要地皮入股，需要的就是单纯的现金流。

　　500亩地皮，用地属性包含B1、B2和B类混合用地。

　　都是可以同时兼顾办公、金融和商业用房各种用途的。

　　这类地皮，对商业住房的占比有严格要求，如果设计图的规划，不满足要求，设计图会被打回来。

　　有这个前提摆在这里，地皮价格也不贵，作价10.2亿。

　　张焕占8个亿，袁子文占了2.2个亿。

　　而赛博城项目，占地500亩，初步预算为200亿人民币，涵盖设计、施工、管理等费用。根据项目进展和市场变化，可能会进行投资追加，但追加额度将严格控制在总投资的合理范围内。

　　如果要追加投资，就要开股东大会，按比例出资。

　　如果有股东不愿意出资，股权就会被稀释。

　　目前还没开始建，会不会超预算还不清楚，毕竟第一期只是示范工程。

　　200亿的预算，张焕占比30%，需要出资60亿，8亿的地皮包含在里面。

　　袁子文占比20%股权，需要拿出40亿，其中扣除2.2亿的地皮，剩下的都得提供现金流。

　　袁莜绮占5%，需要拿出10个亿，袁莜绮没那么多钱，她家里之前没有给太多零花钱，她加入张焕公司的时候，账面上才十几万零花钱。

　　在进入张焕公司后，拿到了工资和绩效奖金，共计也就一千多万。

　　因为吃住都在公司，本人又没有不良癖好，也不花钱去买什么虚荣的奢侈品，这些钱也是她的全部身家。

　　哪怕有一千多万，在10亿资本面前，这些钱显然不够看。

　　所以她自己的本金没动，10亿的投资，全都是袁子文借给她的无息贷款。

　　等到第一期工程结束，把住宅楼预售出去。

　　那么赚来的钱，本金会归还袁子文，赚来的则归袁莜绮。

　　三人的部分扣除掉，剩下还需要90亿。

　　汪德汪总，这个来历不凡的家伙，疑似和袁子文还有亲戚关系，出资30亿，占比15%。

　　涉及到某些交易，张焕和袁莜绮会拿出3%给汪德，最终汪德能到手18%。

　　吕标这个本地的投资大佬，以公司名义，出资20亿，占比10%。

　　一家私募股权基金公司，出资30亿，拿下15%股权。

　　这家公司的钱不是创始人的，而是其他有限合伙人，把钱投入该公司共同投资。

　　因为其他出钱的有限合伙人，有人可能只能拿500万，有些人可能只能拿1000万。

　　在这样的超大型项目里，几百万、几千万的投资成本，显然是不够看的。

　　他们只能通过投资公司，合作投资。

　　除却这些，还有价值10亿的5%的份额，被其他一些大大小小的投资人瓜分。

　　这些投资人，要么是有一定的商业和建设资源的，要么是在各个阶层里，有一定人脉关系的。

　　这第一期工程的投资人确定好后，张焕便把注册公司的事情，代理给从总部赶来的秘书余舒倩，和其他一些秘书、律师成员。

　　这算是给余舒倩一个机会。

　　若余舒倩表现出色，她将有机会在秘书团队中崭露头角。

　　后面几天的谈判，张焕便不再参加。

　　他以组织设计团队为理由，坐飞机回到了临安。

　　张焕回来的时候，时间刚好到31号。

　　也没必要急着去工作。