张焕察觉到她眼神的异常，道：“在任何时候，任何地方，销售商品的事情，都是将心比心的，你把消费者放在心上，消费者也会把你放在心上！”

　　“我不是胡说的，就比如在我宣布，为全国提供免费肉蛋奶之后，我们白蚕奶业，借助这个东风，彻底在真正意义上，成为奶业巨头。”

　　袁子文顿时反驳不了。

　　白蚕奶业，是赵秋阳负责的，赵秋阳和她是差不多年纪的人，赵秋阳得挺快，她大体也知道一些。

　　张焕的将心比心换来好处，她看得到，也相信，可是……

　　“你得想办法说服其他投资人！毕竟明明他们能获得更高的利润，而你的各种操作，会降低他们的利润率。”袁子文道。

　　张焕轻轻抬起两根手指，惹得袁子文一脸疑惑。

　　张焕道：“第一，踏马的有钱赚就行了，那些人不愿意投资，就换一批人，国内投资人那么多，有人脉有关系的更是不少，不差那么几个。”

　　一下子的爆粗口，把两个大美女都搞愣住了。

　　她们倒是不觉得张焕没素质。

　　而是觉得，张焕好像对那些投资人的态度很差。

　　张焕道：“第二，我做PPT时，会将我们的质量、口碑、诚信与企业形象紧密结合，这完全可以作为营销教学的典型，毕竟把诚信作为营销噱头的企业比比皆是，而我这样做也是为了更好地服务营销，有何不可？

　　“我这是为了卖高价，降低成本是最低级的经营方式，卖出高价才是高端的商人。

　　“对于那些过于贪婪且缺乏道德底线的投资者，如果他们无法接受我的理念，那么他们大可以滚蛋。我相信，总会有具备良知和长远眼光的投资人能够理解并支持我的策略。”

　　这个世界很魔幻。

　　你说你是为了消费者好，你想要消费者不吃亏。

　　投资人会觉得你脑子有病。

　　但是你换个说辞，说这是为了营销，这是为了企业形象和口碑，是为了拉高价格，那么投资人就挥舞着钞票想要加入。

　　语言的魅力在于此，资本的冷漠与投资者的无脑也在于此。

　　“行吧，那就这样吧，你们尽快做好策划书和PPT，这几天我得到处走访，探望一些老朋友，顺便把投资项目的消息带出去！”袁子文最后拍板。

　　她已经迫不及待地开工了。

　　张焕道：“官方呢？”

　　袁子文嘴角勾起：“我只是带出一个风口，说你要向外投资了，以你现在的财富，自然会有人自动上门，这时候，谈价格才会好谈一些，他们才愿意多出力！”

　　张焕手指敲打着桌面：“南粤市不缺投资，也缺我一个张焕，这可不是三四线那种，眼巴巴求人来投资的小地方。”

　　南粤市如今的态度，近乎于‘你来或不来，它都在那里，不增不减’。

　　尤其是他选中的这块宝地，尽管身处老工业区，但其交通之便却是无可挑剔，三条线路四通八达，无论是陆运还是水路，皆能畅通无阻地直达两广，乃至港澳。

　　且其不远处便是繁华的市中心和金融中心，

　　这种地方，是个人都想要。

　　而沪市就不一样了，沪市这边有袁叔叔在里面运筹帷幄，而沪市选择盖不朽堡垒的位置，本身也不是什么太好的地段。

　　袁子文道：“这些官场的门门道道，我比你熟悉，你等我好消息就行了！”

　　“那行！”

　　既然袁子文打包票了，张焕心里就可以放下大石头了。

　　“我等你好消息！”

　　“乖！”袁子文笑着捏了一下张焕的脸。

　　张焕一头问号。

　　“哈哈，下意识了，毕竟你跟我一些弟弟差不多年纪！”

　　迎上张焕无奈的眼神，袁子文大大方方解释了一声，便站起身来，准备去干活。

　　“不休息一会儿？”袁莜绮问道。

　　“不了，没什么好休息的！”

　　袁子文迈着轻盈而优雅的步伐，缓缓走向衣架前，从容不迫地披上那件名贵的大袄，将她曼妙的身姿轻轻包裹。

　　随着大门关上，

　　袁莜绮才开口道：“我姐就是这样，风风火火地忙着，从来不喜欢休息，都大龄老处女一个了，比她大一岁的秋阳姐，孩子都会打酱油了！”

　　“你们家族里没逼婚？”张焕好奇。

　　“走商道的不急，我们家族的核心不在这一块，我和我姐，都不会成为牺牲品，不过……”

　　她有些话，几乎脱口而出，却又迅速咽了回去。

　　张焕笑笑，道：“行吧，我们赶紧把策划书弄出来吧，不能给她拖后腿了！”

　　不该问的，张焕向来是不多问。

　　他以后也志不在此。

　　至于那些不可言说的事务，就交给袁子文去妥善处理吧。

　　有了之前的调研和准备，想要做计划书，几乎不费吹灰之力。

　　把现有的文件整理出来，再做一些数据调研，重点是，把营销PPT做得漂亮，把预期做得美好。

　　经过张焕来回调整后，这个预期，被他调整到盈利至少2000亿。

　　如果袁子文那边能够顺利一下，把地皮成本控制到150万以下。

　　工程投入与艺术投入等成本，再把预算降到最低的450万。

　　那么利润率，就能超过200%。

　　何其动人？

　　这年头，能超过100%的利润率，就足以让投资人疯狂，而且这个周期越短越好。

　　张焕的周期较长，至少要五年，让吸引力下降了一些。

　　但200%的利润率，依然能补足这个差距。

　　更何况，张焕还可以分期投资建设，化整为零。

　　可以先把大饼画出来，到时候先建十分之一，先把500亩的土地给建出来。

　　这样一来，有实际成品会让吸引力再次上升。

　　初期的投资，在这个时候变少，分蛋糕的门槛提高，这样对投资人来说，如果不能尽早入局，怕未来是赶不上趟了。

　　袁子文，联系了许多“朋友”。

　　才两天的时间，袁子文就给张焕安排了一场饭局。

　　为了未来更大的产业布局，这个饭局，张焕不得不参加，他做好了喝酒的准备，也和保镖做好了交代。

　　26日晚，周日，圣诞节次日。

　　宴会厅内灯火辉煌，一众或大腹便便，或相貌平平，或消瘦干练的老板们，正推杯换盏。

　　这里起码有三十多人，有的身份显赫，有的背靠大佬不断滚动利润，如果能撬动他们的钱包，估计能聚集上百亿的现金流。

　　张焕和袁子文此行的目的，就是要将这些金主牢牢绑上自己的战车。